1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 청운면 갈운리 소재 "갈운보건진료소" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 전, 답, 자연림 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로서 제반 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 버스정류장의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1, 2) 토지 공히 대부분 남측 하향 완경사지 부정형 토지로서, 기호(1) 토지는 대부분 기초 토목공사를 완료한 후 기초 건물 바닥공사를 진행중 중단된 상태로, 일부 내부 도로 등으로 이용중이며, 기호(2) 토지는 일부 토목공사를 진행한 후 중단된 상태이며, 일부 내부 도로로 이용중이나, 대부분 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 토지 남측으로 세로에 접하며, 기호(2) 토지는 기호(1) 토지상 설치된 일부 내부 도로를 이용하여, 차량 진입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1, 2):보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 토지상에 소유자 미상의 "컨테이너(1동)"이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=기호(1) 토지는 지목상 "임야"이나, 현황 대부분 "건축신고"후 기초 건물 바닥공사 진행중 공사 중단된 "건축신고지" 등으로 이용중이며, 기호(2) 토지는 지목상 "임야"이나, 일부는 토목공사 진행중 중단된 "잡종지" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1.은 단독주택 신축을 위한 건축신고 필한 상태로 기초 바닥 공사 중 공사중단된 상태로 별도 인허가 부서 확인 요하며 일부 현황 내부 도로 등으로 이용중임. 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 1동 소재. 목록2.는 단독주택 신축 위한 건축신고 필하였으나 행정 취소된 상태이며 현황 토목공사 중단된 상태로 목록1.토지상 설치된 일부 내부도로 이용중임. 제시외 석축 2곳 등 '공사대금 지연으로 유치권 행사중' 현수막이 있음. 유치권자 김석현으로부터 2023.12.13.자 유치권권리신고서(금 300.000.000원)가 접수되었으나 성립 여부 불분명.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-10-16입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양평군 청운면 갈운리 소재 "갈운보건진료소" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(60,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경33202(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2023.4.21.근저당권/ 목록2. 2023.5.17.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
