[청주시 상당구 다세대/빌라] 충청북도 청주시 상당구 꽃산동로 4-17, 경매투자문의 <2024타경859> 충청북도 다세대/빌라 경매

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[충청북도 청주시 다세대/빌라경매] 충청북도 청주시 상당구 꽃산동로 <2024타경859>

충청북도 청주시 상당구 꽃산동로 4-17,에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2015.1.26.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경859이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 108,000,000원, 3회 유찰되어 최저입찰가는 55,296,000원(감정가 51%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경859 (청주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				청주지방법원 6계 ☎ 043-249-7306
소 재 지	충청북도 청주시 상당구 꽃산동로 4-17, 에이동 4층 403호 (금천동, 정원쉐르빌) 지도 보기				청주지방법원 6계 ☎ 043-249-7306
사건번호	2024 타경 859	물건번호		물건용도	다세대/빌라
감정평가액	108,000,000원	채 권 자	내OOO	사건접수일	2024.02.14
최저입찰가	(51%) 55,296,000원	채 무 자	권OOO	개시결정일	2024.02.15
입찰보증금	원	소 유 자	권OOO	배당종기일	2024.05.20
경매청구금	465,445,509원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	44.73㎡(13.53평)	토지면적	35.14㎡(10.63평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	꽃산동로 4-17	1369.0 분의 35.14	35.14㎡ (10.63평)
건물	꽃산동로 4-17	4층 403호 (금천동, 정원쉐르빌) 철근콘크리트구조	44.7267㎡ (13.53평)

진행

2024-07-18 유찰

(100%) 108,000,000원

2024-08-22 유찰

(80%) 86,400,000원

2024-09-26 유찰

(64%) 69,120,000원

2024-10-31 변경

(51%) 55,296,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "금천초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=기호(1-가-5-마) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층중 제2층 제202호 외 4개호로서-외벽 : 돌붙임 등 마감.
-내벽 : 벽지도배 등 마감.
-창호 : 샤시창호 등 마감.
4) 이용상태=기호(1-가-5-마) : 다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기호(1-가-5-마) : 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1-가-5-마) : 사다리형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=기호(1-가-5-마) : 서측 및 남측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-10)(금천초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금천고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이림유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예광유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주동중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주혜원학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3190-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=본건 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "대"로 이용 중입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
오OO	403호 전부	2016.3.28.	2022.1.14.	2024.03.20	50,000,000원 [월]200,000원	없음	2022.1.14.~2024.1.13.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
별도등기 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 본건 전체 공부상 에이동으로 되어 있으나 현황 건물외벽에 `A`로 표기 되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 "금천초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트구조.

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.1.26.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	108,000,000원	77,024,975원	71.3 %	2회
6개월	4건	108,000,000원	77,024,975원	71.3 %	2회
12개월	8건	103,025,000원	76,418,350원	73.79 %	1.8회