이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 창원시 의창구 북면에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=기호1)은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등하교" 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며 기호2-4)는 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "신목마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1)인근까지 차량접근 가능하고, 기호(2-4)지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 농기계접근가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 부정형의 완경사지로서, "휴경지"상태임. 기호(2-4) 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)동측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로가 통과하는 지목"도로"인 인접필지 (신촌리 447-7)와 접함. 기호(2-4))공히 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역 (2호)<수도법> 영농여건불리농지>임. 기호(2)계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역 (2호)<수도법>임. 기호(3,4)농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(3)의 지목은 "구거"이나 현황"전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 현황 '휴경지'임. 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.토지; 수풀이 무성하여 경작하지 않는 토지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
목록2.토지; 농작물을 경작하고 있는 토지이며, 농기구나 농자재 등을 보관하는 비닐하우스와 천막건물,사용하지 않는 판자로 만든 닭장이 있음
목록3.토지; 농작물을 경작하고 있는 토지임
목록4.토지; 일부는 농작물을 경작하고 있는 토지이고, 일부는 잡목,잡풀이 있는 경작하지 않는 토지임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1)은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등하교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.29. 근저당권
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