1) 위치 및 주위환경=기호1)은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등하교" 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 농경지 및 임야등으로 형성되어 있으며 기호2-4)는 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "신목마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호(1)인근까지 차량접근 가능하고, 기호(2-4)지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 농기계접근가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 부정형의 완경사지로서, "휴경지"상태임. 기호(2-4) 부정형의 평지로서, "전"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1)동측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로가 통과하는 지목"도로"인 인접필지 (신촌리 447-7)와 접함. 기호(2-4))공히 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역 (2호)<수도법> 영농여건불리농지>임. 기호(2)계획관리지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>,공장설립승인지역 (2호)<수도법>임. 기호(3,4)농림지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=기호(3)의 지목은 "구거"이나 현황"전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
성OO
매각물건명세 비고
성명불상자 : 현황조사서에 의하면, 별도의 임대차 계약 없이 본건 토지를 무상으로 사용하고 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 본건 토지는 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 농기계 접근 가능함. 지상에 소유자 미상의 농기구 등을 보관하는 비닐하우스와 천막건물, 닭장 소재함. 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.토지; 수풀이 무성하여 경작하지 않는 토지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
목록2.토지; 농작물을 경작하고 있는 토지이며, 농기구나 농자재 등을 보관하는 비닐하우스와 천막건물,사용하지 않는 판자로 만든 닭장이 있음
목록3.토지; 농작물을 경작하고 있는 토지임
목록4.토지; 일부는 농작물을 경작하고 있는 토지이고, 일부는 잡목,잡풀이 있는 경작하지 않는 토지임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1)은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등하교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
