이번에 소개해드릴 경매물건은 경상남도 김해시 한림면 병동리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 한림면 병동리 소재 "금용저수지" 남서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택 및 농경지, 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1 : 부정형 완경사지로서, 도로 등으로 이용중임. 일련번호2-7 : 공히 부정형의 완경사지로서, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=①474-1,②473,③478-3,⑤479-2,⑥479-4,⑦479-3 : 공히 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. ④479-1 : 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 토지 일련번호3은 공유지분 토지이며, 북동측 일부가 저수지에 포락되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1.~7. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록1.~7.은 지목은 ‘답’이나, 목록 1.은 도로등으로 이용되고 있는 바 이를 감안하여 평가되었으며, 목록 2.~7.은 휴경지 상태임. 목록 3.은 공유지분 매각이며, 북동측 일부가 저수지에 포락되어 있으므로 정확한 면적 및 경계는 지적측량을 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 기호 1 토지는 현 `도로`로 이용중임.
2. 기호 2 토지는 의뢰목록상 `답`이나 현재 일부 밭 및 일부는 휴경지임.
3. 기호 3 ~ 7 토지는 의뢰목록상 `답`이나 현재 풀이 무성하게 자라 있는 휴경지임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-10입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 한림면 병동리 소재 "금용저수지" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.11.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
