2023타경6955
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로 감정가 3,036,024,300원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 1,943,055,000원으로
창원지방법원 진주지원 경매3계 전화 :☎ 055-760-3356에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 봉곡동 소재 봉곡광장교차로 북동측 인근에 위치하며, 주위는주택 및 상가 혼용지대로서, 숙박시설, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=자체지면 대체로 평탄한 유사사다리형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 약7미터폭 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호(1) 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=별지 `건물감정평가요항표"상 부합물 및 종물란을 참조하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외벽: 화강석붙임, 파벽돌치장, 징크판넬치장, 외장타일, 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등, 창호: 새시창 구조임.
2) 이용상태=기호(2) 1층 주차장, 계단실 등, 2층-4층 숙박시설(객실, 안내실, 계단실 등), 5층 린넨실, 계단실 등, 지하 유흥음식점, 일부 기계실로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 온수기설비, 승강기설비, 소방설비 등의숙박시설 운영에 필요한 제반설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 `개황도"상 도시된 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 이용상태 등으로판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니,경매시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바람.
5) 공부와의 차이=본건 건물 기호(2)는 제시목록상 `옥탑층"으로 되어 있으나, 현황은 `지하1층/지상5층"의 건물이오니, 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 건물 기호(2)는 전체를 리모델링한 것으로 탐문조사되오니, 경매시 현상 및 관리상태 등은 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
지하 1층 241.95㎡
2022.11.18.
2024.02.23.
2024.03.18
10,000,000 [월]1,800,000
없음
2022.11.15~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ]매각 포함
-목록[2]제시목록상 '옥탑층'으로 되어 있으나 현황은'지하1층/지상5층'건물임
-목록[2]전체를 리모델링한 것으로 탐문조사되오니 입찰시 관리상태 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 봉곡동 소재 봉곡광장교차로 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
587,774,438원
290,464,000원
49.4 %
4.6회
6개월
15건
578,013,753원
295,160,867원
51.04 %
4.3회
12개월
21건
653,197,328원
343,036,762원
52.53 %
4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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