오늘은 경기도 가평군 청평면 고성리에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2021타경88919 부동산임의경매사건이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 349,460,000원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 119,865,000원입니다.
건물면적은 132.10㎡(39.96평)입니다. 토지면적은 455.00㎡(137.64평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "현대백화점그룹인재개발원청평캠퍼스" 북측 인근에 위치하고, 부근은 펜션, 전원주택, 농경지 및 임야등이 혼재되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.
3) 형태 및 이용상태=형상은 대부분 사다리형 및 부정형이고, 기호 2), 5)는 도로(예정지), 기호 4),7)은 주택건부지, 여타 토지는 주거나지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=토지 중앙부로 폭 약6미터 내외의 비포장도로와 접해 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지,자연보전권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(2권역)이고, 이중 기호 7)은 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부도로포함)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=붙임 지적개황도를 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=기호 2), 5)는 공부상 지목 임야이나 현황은 도로(예정지)입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 2022. 2. 15. 양광호로부터 공사대금을 위하여 목록11. 건물공사에 대하여 유치권이 있다는 신고[의정부지방법원 고양지원 2022가합104 공사대금사건에서 이성호(소유자)는 양광호에게 313,400,000원 및 이에 대하여 2022. 3. 16.부터 다 갚는 날까지 연 12%의 비율로 계산한 돈을 지급하라는 판결이 2023. 1 . 13. 선고되었음]가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
3. 목록11.은 사용승인을 받지 않은 건물로 건물 내부 이용상태를 알수 없는 상태에서 감정함(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
1). 목록 1. 토지
- 지목은 임야이고, 택지 등을 조성하다가 중단된 상태의 부지임
2). 목록 2. 토지
- 지목은 임야이고, 도로의 부지임
3). 목록 3. 토지
- 지목은 임야이고, 택지 등을 조성해 놓은 상태의 부지임
4). 목록 4. 토지
- 지목은 임야이고, 제시외 건물의 부지임
5). 목록 5. 토지
- 지목은 임야이고, 도로의 부지임
6). 목록 6. 토지
- 지목은 임야이고, 택지 등을 조성하다가 중단된 상태의 부지임
7). 목록 7. 토지
- 지목은 임야이고, 제시외 건물의 부지임
8). 목록 8 내지 9. 각 토지
- 지목은 임야이고, 택지 등을 조성하다가 중단된 상태이고, 수풀이 우거져 있는 부지임
9). 제시외 건물
가) 콘크리트조 판넬지붕 2층 건물(제시외 건물1)
- 목록 4. 토지에 위치함
- 폐문부재 상황임
- 전입세대를 열람한 바, 세대주가 존재하지 아니함
나).콘크리트조 판넬지붕 2층 건물(제시외 건물2)
- 목록 7. 토지에 위치함
- 폐문부재 상황임
- 전입세대를 열람한 바, 세대주가 존재하지 아니함
11). 위 토지들의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "현대백화점그룹인재개발원청평캠퍼스" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
