1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철2호선 "강변역(동서울터미널)" 동측 인근에 위치하며, 주변은 동서울터미널 및 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 지하1층 에이040호로서,외벽: 복합판넬 마감 등,내벽: 인테리어 마감 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호: 샷시 창 등임.
4) 이용상태=근린생활시설로서 식당(상호: 산천)으로 이용중임.
5) 설비내역=건물 내 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 에스컬레이터, 소화전설비, 중앙냉난방, 지하주차장 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로 대비 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 남서측 및 북서측으로 대로에, 북동측으로 세로에 접하며, 남동측으로 강변북로가 통과하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 도로(접합), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 역사문화특화경관지구(2019-04-19) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역" 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의).
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면 식당(상호:산천)으로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철2호선 "강변역(동서울터미널)" 동측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.12.30.근저당권
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