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[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 검암로10번길 4-2, <2023타경524548>
인천시 서구 검암로10번길 4-2, 비동 에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다. 2023타경524548 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 214,000,000원 , 2회 유찰최저입찰가는 104,860,000원 (감정가 49% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경524548 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 18 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 25계☎ 032)860-1625
소 재 지
인천광역시 서구 검암로10번길 4-2, 비동 2층202호 (검암동,하우스드림)
지도 보기
사건번호
2023 타경 524548
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
214,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.07.06
최저입찰가
(49%) 104,860,000원 채 무 자
박OOO
개시결정일
2023.07.07
입찰보증금
원
소 유 자
박OOO
배당종기일
2023.10.02
경매청구금
161,356,492원
경매방법
유찰횟수
2회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
57.09㎡(17.27평 )
토지면적
42.18㎡(12.76평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
검암로10번길 4-2
506.2 분의 42.1834
42.183㎡ (12.76평)
건물
검암로10번길 4-2
2층202호 (검암동,하우스드림) 철근콘크리트구조
57.09㎡ (17.27평)
2024-07-19
유찰
(100%) 214,000,000 원
2024-08-22
유찰
(70%) 149,800,000 원
2024-10-08
진행
(49%) 104,860,000 원
1) 위치 및 주위환경=서구 검암동 소재 "검암초등학교" 남측인근에 위치하는 다세대주택 "하우스드림 제비동" 제2층 제202호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
2) 교통상황=북서측 인근에 인천지하철 2호선 "검암역"이 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 내 제2층 제202호로서외벽 : 콘크리트 위 치장타일 마감창호 : 프라스틱창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측과 북측으로 아스콘포장 소로에 양면 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 역사문화환경보호지역(문화재보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역 내 토지임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
어OO
제2층 제202호 57.09㎡
2020.08.28.
2020.08.28.
155,000,000
있음 2020.08.28.
주OO
전부
2020.8.28.
2020.8.28.
2023.09.27
155,000,000
있음 2020.8.28.~2022.8.27.
매각물건명세 비고 어공자 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 10. 17.임
주택도시보증공사 (임차인:어공자) : 경매신청채권자 겸 임차인 어공자의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서구 검암동 소재 "검암초등학교" 남측인근에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.9. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
99건
160,979,798원
107,969,486원
66.88 % 3.9회
6개월
125건
157,832,000원
103,414,599원
65.61 % 3.8회
12개월
181건
152,670,166원
99,203,039원
65.13 % 3.5회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로190번길 1, 101동 3층302호 (검암동,청라하이츠)
사건번호 : 2021 520252 감정가 159,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 9,166,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로20번길 5, 에이동 4층401호 (검암동,휴안)
사건번호 : 2023 516486 감정가 160,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 54,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로422번길 7, 101동 3층302호 (검암동,한마루타운)
사건번호 : 2023 549356 감정가 130,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 91,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로236번길 9-1, 에이동 4층403호 (검암동,엘지아트빌)
사건번호 : 2023 554938 감정가 131,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 131,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로 232, 2층202호 (검암동,하모니카운티)
사건번호 : 2024 504572 감정가 160,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 61, 에이동 4층402호 (검암동,청송아트빌)
사건번호 : 2023 546111 감정가 220,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 154,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로201번길 13, 1동 4층401호 (검암동,엘림하우스)
사건번호 : 2024 510775 감정가 164,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 164,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검암로30번길 25, 4층404호 (검암동,정성드림빌2차)
사건번호 : 2023 546050 감정가 142,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 142,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 4층402호 (검암동,보떼하우스)
사건번호 : 2023 520362 감정가 226,000,000 원 8회 ,6% ) 최저가 13,028,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번길 20, 2층201호 (검암동,아람빌리지)
사건번호 : 2023 530734 감정가 203,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 142,100,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로 219, 나동 3층303호 (검암동,베네스트)
사건번호 : 2023 518895 감정가 225,000,000 원 10회 ,3% ) 최저가 6,356,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번안길 67, 가동 5층501호 (검암동,플로렌스빌)
사건번호 : 2023 555283 감정가 157,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 109,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로506번길 43, 2층204호 (검암동,스페이스빌)
사건번호 : 2024 500181 감정가 122,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 85,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로373번길 18, 5층503호 (검암동,디에치빌)
사건번호 : 2024 501559 감정가 154,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 107,800,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로227번길 30, 101동 2층201호 (검암동,동보아트빌)
사건번호 : 2024 507960 감정가 175,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 122,500,000 원
[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 검암로10번길 4-2, 비동 경매컨설팅 <2023타경524548> 인천시 다세대/빌라 경매
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