본 건은 경기도 수원시 팔달구 중부대로 203,에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 엘OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.8.18. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,151,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 805,700,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 집합건물(한일베라체에코플러스 근린생활시설 제1층 제101호∼제106호)로서, 주변은 각종 근린생활시설, 다세대주택, 공동주택, 상업업무용 빌딩 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층(사용승인일 2022. 06. 20)내 제1층 제101호, 제102호, 제103호, 제104호, 제105호, 제106호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 페인팅, 벽지 및 일부 인테리어 등 마감, 창호 : 페어글라스 창호 등 마감.
4) 이용상태=제1,2종 근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생·급배수 설비, 도시가스 설비, 소화전 설비, 지하주차장 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지의 토지로 근린생활시설 및 아파트, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 40m 내외, 북서측으로 약 35m 내외, 북측 및 동측으로 각각 약 9∼106m 내외의도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭40∼50m)(접합), 광로1류(폭35∼40m)(접합), ,소로2류(폭8∼10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 조사시점 현재, 본건 6개호는 일체로 ‘현대 테라타워 분양홍보관’으로 이용중인 것으로 외부관찰됨을 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
101호
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 6개호는 일체로 '현대 테라타워 분양홍보관'으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 호실의 표식이나 경계가 없어 도면을 통해 외관상 확인한 결과 공부의 내용과 대체로 일치하는 것으로 보이나, 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
