[경기도 하남시 근린상가경매] 경기도 하남시 하남대로 1043-36, <2023타경59976>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 하남시 하남대로 1043-36,에 소재한 상가 경매 물건을 소개드립니다^^
수원지방법원 성남지원(2023타경59976)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 323,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 158,270,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "하남수산물시장" 내에 위치하며 주변은 지식산업센터, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=기호(1,2) : 철근콘크리트구조 경사지붕 3층건내 3층 302호 및 3층 303호로서,외벽: 복합판넬 마감 등,내벽: 수성 페인트 마감,창호: 강화유리 및 알미늄샷시 창호이며,기호(3,4) : 철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상3층건내 3층 301호 및 3층 302호로서,외벽: 복합판넬 마감 등,내벽: 수성 페인트 마감,창호: 강화유리 및 알미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=근린생활시설임.
5) 설비내역=기호(1-4) 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비 등이며 기호(3,4)는 승강기설비 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=풍산동 247-1 : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설의 건부지이며,풍산동 218-55 : 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설의 건부지임.
7) 인접 도로상태등=풍산동 247-1 : 본건 동측으로 폭 약 8-9미터의 아스팔트 포장도로와 접하며,풍산동 218-55 : 본건 서측으로 폭 약 8-9미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=풍산동 247-1, 풍산동 218-55 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(황산2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한지역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
어OO
303호
2020.05.07
10,000,000 [월]800,000
있음
2020.03.31. ~ 2022.04.14.
김OO
2020.04.27
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
-풍산동 247-1의 302,303호는 폐문부재.(출입문에 주택거주하는 곳이란 안내문 있음
-각 부동산의 호수 표시 없으며 건축물현황도의 평면도도 없어 각 호수의 위치 특정하기가 곤란함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 풍산동 소재 "하남수산물시장" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.21. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
