건축면적 "건축물(지표면상 1m 이하의 부분을 제외한다)의 외벽 (외벽 없는 경우에는 외곽부분의 기둥) 의 중심선(처마, 차양, 켄틸레버, 기타 이와 유사한 것으로서 당해중심선으로부터 수평거리 1m이상 돌출부분이 있는 경우에는 그 끝부분으로부터 1m이상 후퇴한선)으로 둘러싸인 부분의 수평투영 면적으로 한다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재, "KTX 천안아산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내, 제2층 제D217호로서, (사용승인일 : 2011.06.03.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등,바닥 : 시멘트 몰탈위 마감 등,창호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=기준시점 현재, 판매시설(르퀸, 헤나체험교실) 등으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급,배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "주상용 건부지" 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 노폭 약 25m, 50m 내외의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(아산배방), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건에는 철거가 용이한 임시가벽으로 2개의 판매시설이 각각 소재합니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
노OO
D217호
2019.02.25.
2024.04.29.
2024.04.29
5,000,000 [월]450,000
없음
2023.02.25.
김OO
D217호
2022.04.01.
2024.04.25.
2024.04.25
5,000,000 [월]400,000
없음
2023.04.01.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
철거가 용이한 임시가벽으로 2개의 판매시설이 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황:공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 51일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재, "KTX 천안아산역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.05.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
