[아산시 배방읍 토지/임야] 충청남도 아산시 배방읍 수철리 산166-3 경매컨설팅 <2024타경101505> 충청남도 토지/임야 경매

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[충청남도 아산시 토지/임야경매] 충청남도 아산시 배방읍 수철리 <2024타경101505>

이 물건의 사건번호는 2024타경101505 (대전지방법원 천안지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				대전지방법원 천안지원 4계 ☎ 041-620-3074
소 재 지	충청남도 아산시 배방읍 수철리 산166-3 지도 보기				대전지방법원 천안지원 4계 ☎ 041-620-3074
사건번호	2024 타경 101505	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	1,461,721,200원	채 권 자	김OOO	사건접수일	2024.01.29
최저입찰가	(49%) 716,244,000원	채 무 자	농OOO	개시결정일	2024.01.30
입찰보증금	원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2024.05.01
경매청구금	315,590,163원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	143,306.00㎡(43,350.07평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	수철리 산166-3	임야	143306㎡ (43,350.07평)

진행	(입찰22일전)

2024-07-22 유찰

(100%) 1,461,721,200원

2024-09-09 유찰

(70%) 1,023,205,000원

2024-10-21 진행

(49%) 716,244,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 배방읍 수철리 소재 "수철2리마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 자연림 및 주택, 농경지, 태양광 발전소 등이 소재하는 산림지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역2000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황 '자연림'상태임. 을구 10번 요역지 지역권은 이 사건 부동산의 소유권의 소유권에 부종하므로(민법 제292조 제1항 참조) 매수인이 이를 취득.

[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같으나 본건 광범위한 임야로 목측상 분묘 확인되지 않으나 임야의 특성상 목측으로 확인되지 않는 분묘 소재 할 수 있음을 참고 바랍니다. ◐사용용도: 임야.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 아산시 배방읍 수철리 소재 "수철2리마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 버스정류장. 차량접근이 가능.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,461,721,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 315,590,163원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.26. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	1,288,085,732원	665,617,429원	66500 %	3.1회
6개월	10건	1,126,327,713원	563,387,900원	56300 %	2.9회
12개월	20건	887,743,165원	445,285,010원	50.17 %	2.8회