[대구시 남구 다가구/원룸경매] 대구시 남구 대명동 1671-6 <2023타경121046>
이번에 소개해드릴 경매물건은 대구시 남구 대명동 1671-6에 위치한 다가구/원룸입니다.
매각기일은 이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "경상공업고등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지 로 주변은 아파트, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되 어 있는 정비된 기존주택지대임.
2) 교통상황= 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고 려할 때 다가구주택 용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 건(다가구주택)부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 북측 노폭 약 8M의 일방통행 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구남도초등학교)임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
1) 건물의 구조= 기호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, - 외벽 : 베이스판넬, 세멘몰탈위페인트 및 치장벽돌 등 - 내벽 : 벽지, 타일 및 석재붙임 - 바닥 : 장판지, 타일 및 화강석 - 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태= 본건 가)건물 1층은 계단실, 2층은 건축물대장상 다가구주택 3가구 및 일부 근린생활시 설, 3층은 다가구주택 4가구, 4층은 다가구주택 3가구임.
3) 설비내역= 위생 및 급배수시설, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물= 본건 기호 가)건물 2층-4층의 발코니 부분은 별도의 제시외건물로 평가하지 않고 재조달 원가 산정시 이를 포함하여 평가하였음.
5) 공부와의 차이= 본건 기호 가)건물 2층 일부는 귀 의뢰목록상 용도가 다가구주택이나 일반 건축물대장상 2021. 03. 05자로 제2종근린생활시설(사무실 30.24㎡)로 변경되었음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조OO
2021.05.06
없음
이OO
2021.05.14
없음
배OO
2021.04.29
없음
이OO
2021.05.11
없음
하OO
303호
2021.05.10
없음
박OO
2021.08.05
없음
김OO
2021.05.06
없음
장OO
2021.05.20
없음
박OO
2022.09.22
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 빌라임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 남구 대명동 소재 "경상공업고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
