1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물내 제6층 제비602호로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감,창 호: 하이샷시 창호 등 구조임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 타워식 주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 9m 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(1973.6.16)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(33m이하2018-1-24)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 용도가 "오피스텔"이나 현황 "주거용 오피스텔"로 이용 중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전부
2023.04.21.
2023.03.21.
2023.09.18
100,000,000 [월]300,000
없음
2023.04.21.-2025.04.21.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도가 오피스텔이나 현황 주거용 오피스텔로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.08.11.근저당권
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