권리 "권리라는 것은 법이 인정하는 의사의 힘이라고 할 수 있다. 즉 물건의 매도인은 매수인에 대하여 대금을 청구할 권리가 있는데, 대금청구권이 있다는 것은, 대금을 청구하고자 하는 매도인의 의사가 법에 의해서 보호되고 있다는 의미가 있기 때문에 위와 같이 정의할 수도 있다. 이때 매수인이 임의로 대금지급을 하지 않을 때는 매도인은 법원에 소구하여 판결을 얻어 매수인의 재산으로부터 강제적으로 대금을 받아 낼 수가 있다. 권리는 법률에 의하여 보호되는 이익이라고도 설명되고 있다. 이에 의하면 매도인이 대금을 청구할 수 있다는 것은 매도인의 이익이므로 이 이익을 얻을 수 있도록 법률이 보장하고 있기 때문이다."
1) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "아중마을부영5차아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 단독주택 및 빌라 등이 혼재하는 주거지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 토지 북측 인근으로 전주시 대중교통편이 운행되는 아중로와 한배미로가 지나고 있으며, 이 도로들로 연결되는 도로가 본건 토지 북동측으로 접해 있음으로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통 편의성 등을 고려하면 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태= 지형 세장형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "단독주택용 토지"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 토지 북동측으로 노폭 약 6m 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로1류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 현재 제3자가 점유사용 중인 것으로 판단은 되나 상세한 임대관계는 조사하지 못했습니다.
1) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층으로, 외 벽 : 적벽돌치장 쌓기 및 일부 돌붙임 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임등 창 호 : 샷쉬 2중창
2) 이용상태= 현황 "단독주택"으로 이용 중입니다.
3) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비와 도시가스에 의한 난방시설 등이 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 없습니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 현재 제3자가 점유사용 중인 것으로 판단은 되나 상세한 임대관계는 조사하지 못했습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
2층, 3층
2021.8.26.
2021.8.26.
2024.04.02
180,000,000
없음
2021.8.26.~2023.8.25.
김OO
101호
2024.1.22.
2024.1.22.
2024.01.22
30,000,000 [월]100,000
없음
2021. 8. 1. ~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 대지 지상에 목록2의 3층 주택이 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
