2024타경31060
전주지방법원의 경매 목적물로 감정가 440,567,100원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 로 되어 215,878,000원으로
전주지방법원 경매2계 전화 :☎ 259-5532에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "양현초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 빌라, 나지, 음식점, 사무실 등이 혼재하는 지역으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 토지까지 중소형 등의 차량 접근이 용이하고, 본건 토지 동측과 서측 및 남측 인근에 전주시 일반버스가 운행하는 만성로, 만성서로, 만성중앙로가 지나고 있으므로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통편의성 등으로 보안 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 지형 세로장방형의 지세 평탄한 토지로 현황 "주상용 나지상태"입니다.
4) 인접 도로상태= 북동측으로 노퐁 약 10m 정도의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역(2018-02-26), 제1종지구단위계획구역(2017-02-28),(전주 민상 도시개발사업), 소로1류(폭 10m∼12m)(2017-02-28)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-01-03)(전주양현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지는 사진용지에 표시된 바와 같이 토지경계선 가설형태의 프라스틱 울타리와 토지상에는 건축용 호스류, 스티로폼류와 기타 폐자재 등이 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 이해관계인 부재로 임대관계 등은 조사하지 못했으며, 본건 토지상에 소재하는 가설 울타리 형태의 프라스틱 울과 기타 호스류 등은 분해, 조립,설치와 이동의 용이성 등을 고려하여 별도로 감정평가하지 않았습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지상에 매각에서 제외되는 토지 경계선 가설 형태의 플라스틱 울타리, 건 축용 호스류, 스티로폼류 및 기타 폐자재 등이 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상 대지이나, 현황은 울타리가 둘러져 있고, 울타리 안에 고사된 수풀 위에 건물자재 등이 쌓여져 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "양현초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 보전산지.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
