1) 위치 및 주위환경=기호1-3)은 전라북도 완주군 화산면 종리 소재 "경천저수지" 남측 인근 17번국도(대둔산로) 변에 3필토지 상호 근접하여 위치하며, 주위는 고산천 주변으로서 저수지, 농경지, 농촌마을, 자연림, 근린생활시설, 등이 혼재함.
2) 교통상황=기호1-3) 버스승장장 소재 17번지방도(대둔산로)와 접함.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 부정형의 토지로서 완경사 및 급경사 지형의 일부 자연림 및 일부 잡종지임. 기호2) 부정형의 토지로서 급경사 지형의 자연림으로서 동측 도로와는 절개지형 급경사와 경계함. 기호3) 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄한 하천구역임.
4) 인접 도로상태=기호1) 동측으로 폭 약8미터 17번지방도(대둔산로)와 접함. 기호2) 서측으로 17번지방도(대둔산로)와 접하나 직접활용 불가하고 북측 자연도로를 통하여출입함. 기호3) 동측으로 17번지방도(대둔산로)와 접하나 절개지형으로 경계되어 기호1)을 통하여 자연임도를 이용함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 개 닭 오리 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임. 기호2) 보전관리지역, 지방2급하천(화산_하천1(고산천)), 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역<하천법>임. 기호3) 농림지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호1) 지상에 제시외건물 ㉠-㉪이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.
7) 공부와의 차이=기호1)은 임야이나 동측 평지 및 완경사지 일부는 잡종지로 조성하여 이용중임. 기호2)는 임야이나 현황은 평탄조성된 농경지형상의 하상지대임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 기호1) 동측 일부(약3.2%)가 잡종지로 조성되어 창고용도로 이용중인 현상을 감안하여 평가하였으며 지방에 소재하는 건물등은 실측사정하여 그 현존가치를 제시외건물로평가하였음. 기호2) 현상을 기준으로 평가하되 하천구역에 속하는 상황임을 감안하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
윤OO
4,000㎡
없음 [월]2,000,000
2022.1.1.~ 2031.12.31.
매각물건명세 비고
윤동기:채무자겸소유자 유광종의 토지 임대차계약서 제출을 통하여 확인
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물(비닐하우스, 창고 등)은 매각에서 제외함(임차인 소유)
- 봉분이 없는 묘지 및 경계는 육안으로 정확하게 알 수 없으므로 경계 등은 별도의 확인이 필요함
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. 공부상 임야로 파묘된 흔적이 보이는 곳이 있고, 다른 봉분이 없는 것으로 조사하였지만 봉분이 없는 묘지 및 경계는 육안만으로 정확하게 알 수 없으므로 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
목록2. 공부상 임야이지만 강기슭에 위치하고, 일부 지상에 소유자 미상의 수목이 식재되어 있고, 일부는 무성하게 자란 수풀이 고사된 상태로 있음.
목록3. 가파른 임야.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1-3)은 전라북도 완주군 화산면 종리 소재 "경천저수지" 남측 인근 17번국도(대둔산로) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 방2.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.2.1. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
