언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 543,430,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 347,795,000원입니다.
사건번호는 2023타경5641이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 "신흥마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성된 순수 농경지대로, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 본건은 완경사 지대 내 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(2): 본건은 완경사 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(3): 본건은 완경사 사다리형 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(4): 본건은 완경사 부정형 토지로서, 휴경지 및 일부 선하지 등으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 북동측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접합니다. 기호(2),(3): 본건은 공히 지적도상 맹지이나, 인접토지(기호1)를 통해 진입 가능합니다. 기호(4): 본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록4. 을구 순위번호 9번 구분지상권설정등기(2022.11.14. 제17078호)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록 2.3. 지적도상 맹지이나, 인접토지(목록 1.)를 이용하여 진입이 가능함.
-목록 2.4. 고성군으로부터 건축허가(2019년)를 득하였으나, 효력 상실된것으로 조사됨.
-목록 2.3.4. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
-목록 4. 토지의 남측 일부 지상에 송전선로가 통과하는 선하지임을 감안하여 평가됨.
-목록 4. 지상에 타인점유로 추정되는 인접토지(월흥리 1595-9번지)의 비닐하우스가 소재. 최저매각가격은 이로 인하여 영향받는 가격임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-10-07입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 "신흥마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록4. 을구 순위번호 9번 구분지상권설정등기(2022.11.14. 제17078호)"
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.12.04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
