1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "사하초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 괴정역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물내 제지하층 제2호로서내외벽:몰탈위페인팅 등창호:샷시창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 광대로 및 아파트단지 진입로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로1류저촉, 상대보호구역, 정비구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임2)기 타:없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
지하 1,2호
2022.04.12.
2022.04.12.
2023.09.20
20,000,000 [월]1,000,000
없음
2022.01.06.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
임차인 강원경은 본건 목적물 지하층 2호와 목적 외 지하층 1호를 하나의 점포로 사용하고 있으며, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 괴정동 소재 "사하초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 485,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,835,068원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.01.02. 근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
