[제주시 구좌읍 다세대/빌라] 제주도 제주시 구좌읍 세평항로 39, 경매상담 <2023타경10957> 제주도 다세대/빌라 경매

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[제주도 제주시 다세대/빌라경매] 제주도 제주시 구좌읍 세평항로 <2023타경10957>

감정가 380,000,000원인 제주도 제주시 구좌읍에 있는 다세대/빌라 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 186,200,000원이군요.
감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 제주지방법원 2023타경10957이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경10957 (제주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 18일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				제주지방법원 5계 ☎ 064-729-2155
소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 세평항로 39, 에이동 5층502호 (가온누리) 지도 보기				제주지방법원 5계 ☎ 064-729-2155
사건번호	2023 타경 10957	물건번호		물건용도	다세대/빌라
감정평가액	380,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.11.01
최저입찰가	(49%) 186,200,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.11.02
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.01.31
경매청구금	323,008,829원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	78.93㎡(23.88평)	토지면적	43.65㎡(13.20평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	세평항로 39	409.6 분의 43.65	43.65㎡ (13.20평)
건물	세평항로 39	5층502호 (가온누리) 철근콘크리트구조	78.93㎡ (23.88평)

진행	(입찰18일전)

2024-07-23 유찰

(100%) 380,000,000원

2024-08-27 유찰

(70%) 266,000,000원

2024-10-08 진행

(49%) 186,200,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 "월정리해수욕장" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 부근은 단독주택, 중소규모 점포, 전 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 일주도로가 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 휴경상태의 전임.
4) 인접 도로상태=본건은 북동측으로 폭 약 2M 내외의 막다른 콘크리트 및 비포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 본건은 지목이 "전"으로서, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지로 판단되는 바, 해당관청 에 재확인을 요함.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화리사무소" 남서측 인근에 위치하는가온누리 에이동 5층 502호로서, 본건 부근은 공동주택, 단독주택, 중소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 지상5층내 5층 502호로서,외벽 : 외장타일 마감 등,창호 : PVC 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 연립주택으로 이용중이며, 상부에 다락이 소재함.
5) 설비내역=기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 폭 20M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,고도지구(25M이하),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
강OO	502호 전부	2023.03.09.	2023.11.27.	2023.11.27	금 8,000,000원 [월]연세 12,000,000원	없음	2023.02.28.~2024.02.28.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
연립주택으로 이용중임(다락 건물에 포함하여 매각함)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(월정리 396) 전(휴경 상태)

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 "월정리해수욕장" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 계획관리지역. 준주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 가스보일러.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.27. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	354,357,143원	248,525,579원	70.06 %	1.4회
6개월	22건	373,227,273원	264,170,125원	70.78 %	1.4회
12개월	41건	326,099,156원	232,908,482원	71.17 %	1.3회