1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대입니다.
2) 교통상황=본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지방도(일주동로) 소재하여 전반적인 교통여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1) : 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 상업기타(주상용)입니다. 기호 (3) : 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 주상나지입니다. 기호 (4) : 인접필지 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 주상나지입니다.
4) 인접 도로상태=기호 (1) : 남동측으로 노폭 약 15미터 내외, 남서측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 기호 (3) : 서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. 기호 (4) : 지적상 맹지이나, 기호 (1),(3) 토지를 경유하여 진출입이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1) : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) 기호 (3) : 일반상업지역, 준주거지역, 고도지구(25M이하), 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역) 기호 (4) : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 토지에 대하여는 숙박시설 건축허가(허가번호:2022-건축과-신축허가-17, 허가신고일: 2022.01.18., 대지면적:893㎡)를 득하였으며, 조사일 현재 미착공 상태인바 경매진행 및 응찰시 유의 및 해당관청 담당부서에 관련내용을 재확인하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=기호 (2)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일마감 등 - 내벽 : 몰탈노출마감 및 벽지마감 등 - 바닥 : 물갈기마감 및 콘크리트노출마감 등 - 창호 : 새시창호 등입니다.
2) 이용상태=기호 (2) : 1층-소매점, 2층-위락시설, 3층-주택입니다.
3) 설비내역=기본 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(세화리 1519-4) 대지
- 소재지2.(구좌로 33-2) 지상 제시건물
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 소매점
제시외 건물
ㄱ,판넬조 판넬지붕 창고(위 제시건물 옥상 소재)
등이 건립되어 있음
- 소재지3.(세화리 1519-1) 대지(나대지 상태임)
- 소재지4.(세화리 1520) 대지(나대지 상태임)
* 소재지3, 4. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-11-12에 465,277,100원 (37.04%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.14. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
