1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 대림리 소재 "수원초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 양호함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) : 동측으로 노폭 약 4-6미터 아스콘 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
1) 건물의 구조=기호(3) 경량철골구조 및 브럭조 판넬 및 소골슬레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자: 1986.02.25, 증축: 2013.01.08) 외벽 : 사이딩 등,내벽 : 벽지 마감 등,바닥 : 장판지 등,창호 : PVC 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=제시목록상 기호(3)의 구조는 "경량철골구조 및 브럭조 판넬 및 소골슬레이트지붕"이나, 현황 "경량철골구조 및 브럭조 판넬지붕"임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2020.8.12.
없음
고OO
2023.4.3.
없음
설OO
2023.12.14.
없음
매각물건명세 비고
김관중 : 전입세대주로 등재되어 있으나 임대차관계 여부는 불분명함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 일련번호 ㄱ,ㄴ)은 각 매각에 포함
- 목록3. 공부상 구조는 '경량철골구조 및 브럭조 판넬 및 소골슬레이트지붕'이나 현황 '경량철골구조 및 브럭조 판넬지붕'임
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(대림리 1893-17) 대지(아래 소재지3. 건물 등의 부지임)
-소재지2.(대림리 1893-24) 대지(아래 소재지3. 건물 등의 부지임)
-소재지3.(한림로 720-7) 제시건물
경량철골구조 및 브럭조 판넬 및 소골슬레이트지붕 단층 단독주택
· 제시외 건물
ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 세탁실(`제시건물`서남측에 인접하여 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 한림읍 대림리 소재 "수원초등학교" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 판넬지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 390,192,820원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 82,051,460원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
