[제주시 조천읍 토지/목장용지] 제주도 제주시 조천읍 교래리 608-24 경매상담 <2024타경22544> 제주도 토지/목장용지 경매

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[제주도 제주시 토지/목장용지경매] 제주도 제주시 조천읍 교래리 <2024타경22544>

    ※ 위치 : 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 608-24
    ※ 유형 : 토지/목장용지
    ※ 사건번호 : 2024 타경 22544
    ※ 집행법원 : 제주지방법원 경매5계
감정가는 1,609,373,000원입니다. 최저입찰가는 788,593,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경22544 (제주지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 34일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				제주지방법원 5계 ☎ 064-729-2155
소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 608-24 지도 보기				제주지방법원 5계 ☎ 064-729-2155
사건번호	2024 타경 22544	물건번호		물건용도	토지/목장용지
감정평가액	1,609,373,000원	채 권 자	합OOO	사건접수일	2024.02.20
최저입찰가	(49%) 788,593,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.02.23
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.05.27
경매청구금	1,885,588,838원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	3,558.00㎡(1,076.30평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	교래리 608-24	목장용지	3125㎡ (945.31평)
토지	교래리 608-25	목장용지	433㎡ (130.98평)

진행	(입찰34일전)

2024-07-23 변경

(100%) 1,609,373,000원

2024-08-27 유찰

(100%) 1,609,373,000원

2024-10-08 유찰

(70%) 1,126,561,000원

2024-11-12 변경

(49%) 788,593,000원

2025-02-11 진행

(49%) 788,593,000원

1) 위치 및 주위환경=제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "교래사거리" 남측 인근에 위치하며, 인근은 관광지(제주센트럴파크), 근린생활시설 및 목장용지 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하며, 남조로 변에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,3)은 연접한 사다리형, 기호(2)는 사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고 기호(1,2)는 목장용지이나 현재 지반정리가 되어있으며, 기호(3)은 도로로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북동측으로 폭 약 15m의 아스콘포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다.
기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다, 하천구역(천미천)입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1, 2) 지상에 제시외 수목이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=기호(3)은 공부상 지목이 목장용지이나 현황 도로입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 수목(금목서 약 25주)등 포함 평가임 - 지목 목장용지(북동측으로 폭 약15m의 포장도로에 접함, 목록3. 현황은 도로임)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(교래리 608-24) 목장용지(일부지상에 조경수가 식재되어 있음) - 소재지2.(교래리 산61-10) 목장용지(일부지상에 조경수가 식재되어 있음) - 소재지3.(교래리 608-25) 목장용지(도로로 이용중임) *소재지1, 2 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 "교래사거리" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.27. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	45건	962,833,571원	464,918,749원	48.23 %	2.3회
6개월	75건	871,224,059원	432,018,444원	49.6 %	2.2회
12개월	135건	816,276,815원	434,862,559원	53.19 %	2.2회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)

입찰일 2025-01-14	토지/목장용지 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 1956-2 토지: 5,768.00㎡(1,744.82평)	사건번호 : 2023타경13048 감정가 707,118,000원 (3회,34%) 최저가 242,542,000원
입찰일 2025-01-14	토지/목장용지 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 445 토지: 18,612.00㎡(5,630.13평)	사건번호 : 2024타경20487 감정가 1,042,272,000원 (2회,49%) 최저가 510,713,000원
입찰일 2025-02-11	토지/목장용지 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 산61-10 토지: 2,693.00㎡(814.63평)	사건번호 : 2024타경22544 감정가 1,247,473,000원 (2회,49%) 최저가 611,262,000원