언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 13,299,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 4,561,557,000원입니다.
사건번호는 2023타경2963이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=PDF참조
2) 교통상황=PDF참조
3) 건물의 구조=PDF참조
4) 이용상태=PDF참조
5) 설비내역=PDF참조
6) 토지의 형상 및 이용상태=PDF참조
7) 인접 도로상태등=PDF참조
8) 토지이용계획 및 제한상태=PDF참조
9) 공부와의 차이=PDF참조
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=PDF참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 대지권 미등기이며, 최저매각가격은 대지 지분 포함된 가격임. 대지권이 미등기인 이유와 추후 대지권 취득을 위한 별도의 비용 지출이 있는지 여부는 알 수 없으므로 입찰시 확인 요함
- 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임
- 유치권신고인 명두종합건설 주식회사로부터 공사대금채권 금 1,908,058,901원을 위하여 본건 부동산에 유치권을 행사한다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명하며, 현황조사시 전 호실에 대하여 유치권을 행사하고 있으며 모두 점유 관리하고 있다고 동 회사 직원이 진술함
- 현장표시: EL MAR HILL
- 목록 9: 등기사항전부증명서상 제1동 제4층 제401호이나 현황은 제1동 제5층 제501호임
- 목록 10: 등기사항전부증명서상 제1동 제4층 제402호이나 현황은 제1동 제5층 제502호임
- 목록 11: 등기사항전부증명서상 제1동 제4층 제403호이나 현황은 제1동 제5층 제503호임
- 목록 12: 등기사항전부증명서상 제1동 제5층 제501호이나 현황은 제1동 제6층 제601호임
- 목록 13: 등기사항전부증명서상 제1동 제5층 제502호이나 현황은 제1동 제6층 제602호임
- 목록 14: 등기사항전부증명서상 제1동 제5층 제503호이나 현황은 제1동 제6층 제603호임
- 목록 15: 등기사항전부증명서상 제1동 제6층 제601호이나 현황은 제1동 제7층 제701호임
- 목록 16: 등기사항전부증명서상 제1동 제6층 제602호이나 현황은 제1동 제7층 제702호임
- 목록 17: 등기사항전부증명서상 제1동 제6층 제603호이나 현황은 제1동 제7층 제703호임
- 목록 18: 등기사항전부증명서상 제1동 제7층 제701호이나 현황은 제1동 제8층 제801호임
- 목록 19: 등기사항전부증명서상 제1동 제7층 제702호이나 현황은 제1동 제8층 제802호임
- 목록 20: 등기사항전부증명서상 제1동 제7층 제703호이나 현황은 제1동 제8층 제803호임
- 목록 24: 등기사항전부증명서상 제1동 제9층 제901호이나 현황은 제1동 제10층 제1001호임
- 목록 25: 등기사항전부증명서상 제1동 제9층 제902호이나 현황은 제1동 제10층 제1002호임
- 목록 26: 등기사항전부증명서상 제1동 제9층 제903호이나 현황은 제1동 제10층 제1003호임
- 목록 34: 등기사항전부증명서상 제2동 제4층 제401호이나 현황은 제2동 제5층 제501호임
- 목록 35: 등기사항전부증명서상 제2동 제4층 제402호이나 현황은 제2동 제5층 제502호임
- 목록 36: 등기사항전부증명서상 제2동 제5층 제501호이나 현황은 제2동 제6층 제601호임
- 목록 37: 등기사항전부증명서상 제2동 제5층 제502호이나 현황은 제2동 제6층 제602호임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 각 동 건물 외벽에 `EL MAR HILL`표기가 있음.
1동
부동산표시는 1층부터 10층까지 1층은 101호, 102호실 2층부터 10층까지는 각 층별 01호실, 02호실, 03호실로 표시되어 있으나 현황 표시는 1층부터 3층까지는 같고, 4층 호실 표시가 없고 4층 401호, 402호, 403호가 4층 501호, 502호, 503호로 기재되어 있으며 이후 5층부터 10층까지 모두 한층씩 높여서 호실이 기재되어 있음, 마지막 층인 10층 1001호, 1002호, 1003호는 10층 1101호, 1102호, 1103호로 표시되어 있음.
2동
부동산표시는 2층부터 5층까지 각 층별 01호실, 02호실로 되어 있으나 현황은 2층과 3층은 부동산표시와 현황이 같으나 4층부터는 4층 401호, 4층 402호 표시가 없고 4층 501호, 4층 502호로 표시되어 있으며 이후 5층도 5층 601호, 5층 602호로 표시되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
PDF참조 위치합니다
※ 물건 키워드 :
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 8. 24. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
45건
962,833,571원
464,918,749원
48.23 %
2.3회
6개월
75건
871,224,059원
432,018,444원
49.6 %
2.2회
12개월
135건
816,276,815원
434,862,559원
53.19 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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