1) 위치 및 주위환경=기호(1)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 소재 "서부소방소" 동측 원거리에 위치하며 부근일대는 농경지 및 양돈장이 혼재함.
2) 교통상황=기호(1)은 본건까지 차량진입 가능하며 지방도(1136번)에 접하여 제반교통사정은 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "단독주택" 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) 지적도상 북서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하여 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 지상에 조경수(야자수, 동백나무, 감나무 매실나무, 무화과나무, 비파나무 및 등나무 등), 담장 및 대문 등이 소재함.
1) 건물의 구조=기호(2-1) : 경량철골구조 강판지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 2016.05.02) 외벽 : 사이딩마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 기호(2-2) : 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2016.05.02) 외벽 : 사이딩마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
2) 이용상태=기호(2-1) : "단독주택"으로 이용중임. 기호(2-2) : "창고"로 이용중임.
3) 설비내역=기호(2-1) : 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 및 태양광 발전설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(2-1) 지붕 위에 "태양광 발전설비"가 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임,2) 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
전부
2023.08.08.
2024.01.05
15,000,000
없음
2023.08.08.부터 5년간
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 지상 소재 조경수, 대문, 담장은 토지가격에 포함하여 평가
- 목록 2 지붕 위에 소재하는 태양광 발전설비는 매각에 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(상대리 3440-6) 대지(지상에 아래와 같은 소재지2. 제시건물 등의
부지이고 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음)
-소재지2.(중산간서로 4862) 제시건물
경량철골구조 강판지붕 2층 단독주택
·부속건물
경량철골구조 패널지붕 단층 창고
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가서 참조
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1)은 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 소재 "서부소방소" 동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 248,914,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 6. 27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
