1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "화순금모래해수욕장" 북동측 인근에위치하는 토지로서, 본건 부근은 단독주택, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 원거리에 일주도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 휴경상태의 전임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 북서측으로 소폭의 도로(약 2㎡)에 접하나, 현황 폐도상태이고, 인접토지를경유하여 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건은 지목이 "전"으로서, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지로 판단되는 바, 해당관청 에 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 지적도상 북서측으로 소폭의 도로(약 2㎡)에 접하나, 현황 폐도 상태이고, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함
[부동산 현황조사서 비고란]
-본 건(화순리 734) 전(경작지)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "화순금모래해수욕장" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 204,380,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 61,694,337원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014. 8. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
