1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 인근은 단독주택, 소규모점포, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
1) 건물의 구조=일련번호 3: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상2층 건물로서 (사용승인일: 2018.04.26) 외벽: 스타코 등 마감,내벽: 벽지, 타일 등 마감,바닥: 강마루 등 마감,창호: 시스템 창호 등임. 일련번호 4,5: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서 (사용승인일: 2018.04.26) 외벽: 스타코 등 마감,창호: 시스템 창호 등임. 일련번호 6-8: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서 (사용승인일: 2018.04.26) 외벽: 스타코 등 마감,내벽: 벽지, 타일 등 마감,바닥: 강마루 등 마감,창호: 시스템 창호 등임.
2) 이용상태=일련번호 3-7: "단독주택"으로 이용중임일련번호 8: "근린생활시설 및 단독주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 1-1-1-6, ㄱ-ㅎ, a-d가 소재함.
5) 공부와의 차이=일련번호 4-8 지1층 부분은 단지 내 도로를 기준으로 지상1층에 위치함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
안OO
소재지4.제시건물(110호)
2023.06.12
미상
18,000,000 [월]연세 18,000,000
없음
2023.6.5.부터~2024.6.4.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(해안동 1118) 대지
- 소재지2.(해안동 1283) 대지
* 위 소재지 1, 2. 지상에 제시건물(109호 ~ 114호)과 그 외에 제시외 건물(101호 ~ 108호)이 건립되어 있으며, 건물부지 외에는 내부 진입로로 이용중임(건물에 대한 사항은 별첨 101호 ~ 114호 건축물대장 참조)
- 소재지3.(해안마을7나길 7) 지상 제시건물(109호)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택이 건립되어 있음
- 소재지4.(해안마을7나길 7-2) 지상 제시건물(110호)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택이 건립되어 있음
- 소재지5.(해안마을7나길 7-4) 지상 제시건물(111호)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택이 건립되어 있음
- 소재지6.(해안마을7나길 7-6) 지상 제시건물(112호)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택이 건립되어 있음
- 소재지7.(해안마을7나길 7-8) 지상 제시건물(113호)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택이 건립되어 있음
- 소재지8.(해안마을7나길 7-10) 지상 제시건물(114호)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택이 건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-27입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 제주특별자치도 제주시 해안동 소재 "해안초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
