경기도 고양시 일산동구 성석동에 위치한 토지/임야 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 13,130.00㎡(3,971.83평)입니다.
사건번호는 2023타경65708이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,591,133,100원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,249,655,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 일산동구 성석동 소재 고양송암고등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 중소규모의 공장 및 창고, 임야 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,2) 남동하향 완경사지를 대체로 평탄하게 조성중인 나지상태의 부정형 토지입니다. 기호 3-5,7) 부정형의 토지로 본건 현황 도로 및 도로예정지 등입니다. 기호 6) 삼각형 완경사의 토지임야입니다. 기호 8) 부정형 완경사의 자연림입니다.
4) 인접 도로상태=본건 남측으로 기호 3-5,7)을 포함한 노폭 약 6m 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1,3) 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 보전관리지역, 가 축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거 밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:2 5km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>기호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50 m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업 ,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전 산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호 4,5,7) 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구 역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50 m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고 도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>기호 6) 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2 019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>기호 8) 농림지역, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지 구)]및주거밀집지역100m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구 역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공 업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산 지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=기호 1,2)는 제시목록상 지목 임야이나, 현황 건축허가를 득하고 토목공사 진행중이며,기호 1) 일부(312㎡) 및 기호 3-5,7)은 제시목록상 지목 임야, 전, 답이나, 현황 도로 및 도로예정지인바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록 4,5,7) 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환)
목록 1,2) 공부상 임야이나 현황 건축허가를 득하고 토목공사 진행 중임
목록 1 일부(312㎡) 및 목록 3~5, 7) 공부상 임야,전,답이나 현황 도로 및 도로예정지인바 이를 고려하여 평가하였음
목록 8) 자연림임. 토지상에 자생하는 입목은 임지에 포함하여 감정평가하였음
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지의 지목이 임야이나 현황은 노지형태로 있으며, 일부에 옹벽이 설치되어 있고, 인접토지(성석동 1439,1439-1)와의 경계부분에 펜스가 설치되어 있으며. 제시외 공사장 출입문이 소재하는데 그 출입문에 `성석동 제1종근린생활시설 신축공사`라고 기재된 건축허가표지판이 부착되어 있음
2. 목록2 토지의 지목이 임야이나 현황은 노지형태로 있으며, 일부에 옹벽과 콘크리트구조물이 설치되어 있음
3. 목록3 토지의 지목이 임야이나 현황은 일부는 노지형태로, 일부는 도로로 이용중인 것으로 보이며, 인접토지(성석동 1443-4)와의 경계부분에 제시외 컨테이너박스 1동이 소재함
4. 목록4 토지의 지목이 전이나 현황은 도로로 이용중인 것으로 보임
5. 목록5 토지의 지목이 전이나 현황은 도로로 이용중인 것으로 보임
6. 목록6 토지는 잡목과 수풀이 우거진 형태로 있음
7. 목록7 토지의 지목이 답이나 현황은 도로로 이용중인 것으로 보임
8. 목록8 토지는 소나무 등 여러수목이 식재된 임야형태로 육안상 분묘는 발견하지 못하였으며, 인접토지(성석동 산203)와의 경계부분에 경계철조망이 설치되어 있음
9. 각 목록 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 일산동구 성석동 소재 고양송암고등학교 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1,2,3,4,5,6,8) 2019.07.31.자 근저당
목록 7) 갑구3번 박정아지분에서 이전한 지분에 대하여는 2016.11.24.자 근저당, 갑구2번 박정아지분에서 이전한 지분에 대하여는 2019.07.31.자 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
