본등기 "등기의 본래의 효력을 완전히 발생하게 하는 등기.
본등기는 종국등기 즉 등기의 본래 효력을 완전히 발생시키는 등기를 말하며, 가등기에 상대되는 개념으로, 그 가등기에 의하여 순위를 조정 받은 등기를 말하기도 한다. 본등기는 그 내용에 따라 기입등기, 변경등기, 회복등기, 멸실등기가 있다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 가평군 상면 덕현리에 소재하는 "켄싱턴리조트 가평" 북서측 인근에 위치하며 인근은 농가주택, 전원주택 및 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(3)은 남측 하향 완경사 지대에 평탄하게 조성된 사다리형 및 세장형의 토지로서 단독주택 건부지 및 부속토지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(3) 지상에 제시외건물(일반목구조 볏짚지붕 단측 정자 13㎡)이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 및 점유관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일반목구조 기와지붕 단층 건물로서외벽 : 황토벽돌마감 및 기와지붕내벽 : 목재, 벽지 및 타일마감. 청호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수 시설되어 있으며 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=본건 일부는 공부상 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 69.66㎡이나 현황 "단독주택"으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 및 점유관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.제시외 건물 포함
3.목록3 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수)
4.불법건축물이 존재하거나 임야일 경우 농지로 복구해야 농지취득자격증명 발급이 가능하며 불법전용한 경우 농지 전용허가를 받거나 농지로 복구해야 발급 가능함
5.건물 일부는 등기사항증명서상 일반목구조 기와지붕 단층 제2종근린생활시설 69.66㎡이나, 현황은 '단독주택'으로 이용중
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 대지이고 현황은 목록 2. 건물의 부지 및 주차장, 진입도로 등의 용도로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-공부상 표시는 일반 목구조 주택 및 제2종근린생활시설이나 현장에서 확인해 보니 영업을 한 흔적(간판 등)이 없어 주택으로 사용하는 것으로 보임
목록 3.
-지목은 전이나 현황은 목록 1. 토지에 인접하여 잔디마당과 제시외 건물 1.의 부지, 정원 등의 용도로 사용하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
제시외 건물
-1. 목조 초가지붕 창고 및 정자(목록 3. 토지에 소재함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 상면 덕현리에 소재하는 "켄싱턴리조트 가평" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 기와지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.2.14.근저당
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