[경기도 군포시 근린상가경매] 경기도 군포시 공단로140번길 22, <2024타경102296>
경기도 군포시 공단로140번길 22, 2층208호에 있는 상가
수원지방법원 안양지원 2024타경102296이고요
감정가격은 795,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 508,800,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=경기도 군포시 당동 소재 지하철1호선 "군포역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공업용 건물,물류센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 임.
2) 교통상황=본건까지 각종 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "군포역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통 임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/ 지상14층 건물내 제2층 제208호로서외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 샷시 창호 등 .
4) 이용상태=공부상 용도는 제2종 근린생활시설(일반음식점)이며 기준시점 현재는 사무실 용도로 사용하기 위한 내부공사 중 임.(후첨 사진 참고).
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비,천장형 에어콘, 승강기설비, 소방설비,주차장 시설등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단지의 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설,공장,근린생활시설,공동주택(기숙사) 용도의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 당정동 181-4 : 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2015-05-13) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 2. 당정동 1099 : 도시지역 , 준공업지역 , 지구단위계획구역(2015-05-13),가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> , 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
208호 전부
2024.03.11
2024.03.22
2024.03.25
20,000,000 [월]1,500,000
없음
2024.04.01 ~ 2026.03.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 2024. 03. 22. 현재 사무실 용도로 사용하기 위한 내부공사 중인 것으로 조사됨(감정평가서 참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 군포시 당동 소재 지하철1호선 "군포역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 01. 04. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
