1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 용화동 소재 "온양용화중학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형 평지로서 주상용으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측, 서측, 북측으로 중로, 소로 등에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(아산용화지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-38)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(온양용화고등학교 상대보호구역), 상대보호구역(온양용화중학교 상대보호구역)임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상기타 : --
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서외벽 : 복합판넬 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=1층 : 공부,도면상 근린생활시설 4개호임. 2층 : 공부,도면상 근린생활시설 1개호, 다가구주택 1개호임. 3층 : 공부,도면상 다가구주택 3개호임. 4층 : 공부,도면상 다가구주택 3개호임.
3) 설비내역=전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
일부(3층방 2칸)
2021.03.16.
2021.03.16.
2023.11.21
100,000,000
없음
2021.03.16.-2023.03.15.
TROO
401호
2023.03.22
없음
송OO
301호 전부
2021.02.23.
2021.02.10.
2023.10.30
40,000,000 [월]430,000
없음
2021.02.23.-2022.02.22.
김OO
401호
2022.03.14.
2022.05.24.
2023.12.14
10,000,000 [월]550,000
없음
2022.03.02.-
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 ㄱ 옥탑1층(계단실 등) 약 30.36㎡ 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1)이 사건 부동산은 주택 및 근린생활시설 건물로 1층은 점포, 2층은 점포 및 주택, 3층 및 4층 주택으로 되어 있음
2)주택은 2층에 1가구, 3층에 3가구, 4층에 3가구로 되어 있음
3)1층 및 2층의 점포는 모두 공실의 상태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 용화동 소재 "온양용화중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 11. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
347,867,475원
171,750,000원
49.28 %
2.5회
6개월
3건
415,779,350원
230,720,000원
55.42 %
2.3회
12개월
14건
451,670,991원
304,568,643원
67.41 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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