1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 파주시 광탄면 용미리 소재 "한민고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공원묘지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
2) 위치 및 주위환경=기호(1) : 본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 "광탄고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 환경으로서 제반 주위환경은 보통임. 기호(2) : 본건은 경기도 파주시 광탄면 용미리 소재 "한민고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공원묘지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
3) 교통상황=본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
4) 교통상황=본건 인근까지 차량 통행이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
5) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서, 나지상태임.
6) 형태 및 이용상태=부정형 토지로서, 전 및 일부 묘지로 이용중임.
7) 인접 도로상태=남측으로 왕복4차로, 서측으로 폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.
8) 인접 도로상태=맹지임.
9) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 역사문화환경보존지역(용미리석불입상(09.01.12변경))임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 생산녹지지역(76.9.16), 자연녹지지역(76.9.16), 제1종일반주거지역(1974.9.16), 개발행위허가제한지역(2023-04-04), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임), 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30)), 도로구역(시도57호선(22.09.30)), 도로구역(위전-마장)임.
11) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지"와 같이 관리상태 양호하지 못한 분묘와 식재된 수목이 소재함.
12) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너 2개동이 소재함.
13) 공부와의 차이=없음.
14) 공부와의 차이=없음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대미상임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분(20분의 4)경매임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 소유자 미상의 수목 약 120여 주 매각 제외. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 연고 미상의 분묘 3기 소재함.(분묘기지권이 성립할 여지 있음). 최저매각가격은 지상분묘로 인하여 제한받는 금액임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지는 지목이 답이나 현황은 일부는 텃밭으로 이용중이고, 일부는 수풀이 우거진 노지형태로 있으며, 일부는 도로로 이용중인 것으로 보이며, 토지상에 제시외 컨테이너박스 2동이 소재하고 있음
2. 목록2 토지는 지목이 전이나 현황은 일부는 관상수로 보이는 소나무 등 여러수목이 수백여그루 식재되어 있고, 일부는 농작물을 재배하는 밭으로 이용중이며, 일부는 수풀이 우거진 노지형태로 있음
3. 각 토지의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-11-13입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 광탄면 용미리 소재 "한민고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 녹지지역. 생산관리지역. 제1종일반주거지역. 생산녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.09.23.근저당권
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