1) 위치 및 주위환경=경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상빌딩까지 차량의 진입이 가능하며 근거리에 전철1호선 "병점역" 및 노선버스정류장등이 소재하는바, 대중교통의 이용편의도는 무난함.
3) 건물의 구조=2018년 6월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내2층 201호외 15개호로서 외벽 : 화강석붙임 마감등 내벽 : 인테리어마감, 벽지도배 및 일부 타일마감등 바닥 : 장판지깔기 마감 및 일부 타일마감등 창호 : 하이새시창호 마감등임.
4) 이용상태=기호(1)-(3)은 업무시설(오피스텔)로 각각 이용중,기호(4)-(16)은 도시형생활주택으로 각각 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 건부지(주거용)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 소로와 접하며 지상1층에 주차장이 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(화성시 공고 제2021-1277호)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
203호
2020.11.23.
2020.10.13.
2023.04.17
157,000,000
없음
2020.11.19.~2024.11.18.
매각물건명세 비고
정성균 : 임차보증금 157,000,000원 중 1,200만원 증액분에 대한 확정일자는 2022.08.31.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.05. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
