1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "대한적십자사 경기도지사" 남서측 인근에 위치하는 부동산(집합건물)으로서 주위는 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수원시청역, 수인분당선)이 소재하고 있어 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 4층 421호로서,외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지로서, 기준시점 현재 "오피스텔 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 아스콘포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역,중심상업지역,방화지구,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(시청지구),대로1류(폭 35m-40m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
매각물건명세 비고
전해윤 : 신청채권자이며 주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2023.07.14.임
.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 주택임차권등기있음(임차보증금 90,000,000원, 전입일자 2021.07.02. 확정일자 2021.06.11.)있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-09입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "대한적십자사 경기도지사" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 주택임차권등기있음(임차보증금 90,000,000원, 전입일자 2021.07.02. 확정일자 2021.06.11.)있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함."
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.18. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
