2023타경12653
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 324,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 226,800,000원으로
수원지방법원 경매16계 전화 :☎ 031-213-4500에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 "청덕중학교" 남동측에 위치하며, 주위에 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제지2층 제지-디205호로서(사용승인일: 2017.01.26) 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감. 내벽: 도장 및 내부 인테리어 등 마감. 창호: PVC새시 창호임.
4) 이용상태=본건은 공장(지식산업센터)으로서 문이 잠겨 있는 관계로 내부확인은 못하였음. (후첨 "내부구조도"참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 부정형의 토지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약15m 내외, 북측으로 노폭 약8m 내외, 남측으로 노폭 약25m 내외 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-05-26)(구이초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
용인테크노밸리 D동 205호 72.1500㎡
2018.05.04
2018.05.04
20,000,000 [월]1,200,000
있음
2017.11.09-2019.11.08
주OO
용인테크노밸리 디205호 72.1500㎡
2023.07.28
없음
2023.06.10-2025.06.09
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 `용인테크노밸리지식산업센터` 건물로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
- 해당 호실 출입문에는 `(주)뉴셈바이오` 라는 상호가 부착되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-09입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 기흥구 청덕동 소재 "청덕중학교" 남동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
1,500,206,000원
950,000,000원
95000 %
2회
6개월
5건
647,830,400원
503,124,000원
77.74 %
1.8회
12개월
9건
1,860,888,818원
1,317,509,984원
100 %
1.9회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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