1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영제일고등학교" 남동측 근거리에 위치하며 부근은 대단위아파트단지, 단독주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을고려할 때 전반적인 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 북하향의 완경사지대내 가장형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(2) 북하향의 완경사지대내 세장형 토지로서, 주거나지 상태입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1)은 지적도상 맹지이나, 기호(2) 토지를 통해 진출입 가능합니다. 기호(2) 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=기호(2) 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 평가대상 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한바 정확한 경계확인 은 전문적인 측량을 통해 확인 가능한바 경매 입찰시 유의하시기 바랍 니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
미상
미전입
미상
없음 [월]없음
불분명
미상
매각물건명세 비고
김임선:목록 2. 토지 공유자 중 한 명으로 목록 2. 지상 위의 컨테이너 소유자인 것으로 조사됨.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 2는 지분매각. 지목은 '전'이나 현황 주거나지 상태임. 목록 2 지상에 토지 공유자 중 한 명의 소유인 것으로
조사되는 제시외 건물 농막(콘테이너 구조)이 소재하나 매각에서 제외하고, 감정가는 이를 감안한 가액임. 목록 1은 지적도상
맹지이나 목록 2의 토지로 출입가능함. 정확한 경계확인은 전문측량 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1, 2 토지는 현`전`으로 사용중이며, 기호 2 토지 지상위에 일부 공유자의 컨테이너 박스 1동이 인접지번(185-2번지)과 양지상에 있는 것으로 보이나 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영제일고등학교" 남동측 근거리에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.10.18.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
