1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1)-(4)는 전라남도 담양군 담양읍 만성리 소재 만성2구마을회관 북서측 인근에위치하며, 주위는 단독주택, 토지임야, 전 등이 소재한 주거 및 야산지대임.
2) 교통상황=기호(1)-(4): 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도 및 시내버스정류 장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 부정형 완경사지로서, 토지임야임. 기호(2): 부정형 완경사지로서, 토지임야임. 기호(3): 사다리형 완경사지로서, 토지임야임. 기호(4): 부정형 완경사지로서, 토지임야임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 북서측으로 포장도로와 접함. 기호(2): 맹지임. 기호(3): 맹지임. 기호(4): 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1): 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지 구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>기호(2): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>기호(3),(4): 제1종일반주거지역,가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균 형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=ㆍ본건 기호(4) 토지 일부에 별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 일반건축물 대장상에 등재되어 있지 않은 196-3번지 소재 타인소유건물(목조 함석지붕, 주택)이 일 부 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
목록4의 경계를 일부 침범한 타인 소유건물을 위하여 법정지상권 성립여부는 알 수 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록4 지상에 인접번지(196-3번지) 소재 타인 소유건물 일부가 경계를 침범
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-08입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호(1)-(4)는 전라남도 담양군 담양읍 만성리 소재 만성2구마을회관 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.31.근저당
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