[경기도 구리시 오피스텔경매] 경기도 구리시 체육관로171번길 6, <2023타경73502>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 구리시 체육관로171번길 6,에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 이며, 의정부지방법원 남양주지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설이 주를 이루고 후면으로 주거지대가 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 구리역 및 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상 15층 건물 중 제4층 제408호로서,외벽 : 치장벽돌, 페인팅, 외장석재마감 등내벽 : 벽지붙임 및 타일 마감 등바닥 : 강마루마감 등창호 : 샷시창호 등
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 폭 8M, 본건 남서측으로 폭 약 4M의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 현장조사시 임차인이 거주하는 것으로 탐문조사되었음.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 4번 주택임차권 설정등기(2023.6.13.제65192호)"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.03.15.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
