[영천시 고경면 토지/답] 경상북도 영천시 고경면 부리 361 경매컨설팅 <2023타경8228> 경상북도 토지/답 경매

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[경상북도 영천시 토지/답경매] 경상북도 영천시 고경면 부리 <2023타경8228>

경상북도 영천시 고경면 부리 361에 있는 토지/답
대구지방법원 2023타경8228이고요
감정가격은 101,736,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 49,851,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경8228 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 4일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 3계 ☎ 053)757-6773
소 재 지	경상북도 영천시 고경면 부리 361 지도 보기				대구지방법원 3계 ☎ 053)757-6773
사건번호	2023 타경 8228	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	101,736,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2023.09.27
최저입찰가	(49%) 49,851,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2023.10.05
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2023.12.19
경매청구금	726,770,783원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,826.00㎡(854.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	부리 361	답	1831㎡ (553.88평)
토지	부리 362	답	995㎡ (300.99평)

진행	(입찰4일전)

2024-07-25 유찰

(100%) 101,736,000원

2024-08-19 유찰

(70%) 71,215,000원

2024-09-24 진행

(49%) 49,851,000원

1) 위치 및 주위환경=기호(1-5) 경상북도 영천시 금호읍 오계리 소재 "사근달마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 자연림등으로 이루어져 있습니다.
기호(6,7) 경상북도 영천시 고경면 부리 소재 "가마골마을" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 답, 전, 단독주택, 자연림등으로 이루어져 있습니다.
기호(8) 경상북도 영천시 조교동 소재 "동부초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 경지정리된 답으로 이루어진 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 대체로 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 사다리형의 토지로 주거나지입니다.
기호(2) 사다리형의 토지로 주거나지 및 일부 과수원입니다.
기호(3) 부정형의 토지로서 과수원입니다.
기호(4) 부정형의 토지로서 주거나지 및 과수원입니다.
기호(5) 사다리형의 토지로서 휴경지입니다.
기호(6) 부정형의 토지로서 답입니다.
기호(7) 부정형의 토지로서 휴경지입니다.
기호(8) 사다리형의 토지로서 답입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,4,5,6,7,8) 맹지입니다.
기호(2) 동측으로 2-3미터 정도의 포장도로에 접합니다.
기호(4) 북측으로 2-3미터 정도의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,4,5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(6,7) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>기호(8) : 생산녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록6,7. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록6,7. 맹지.

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 목록 1의 경우 대지 지상 제시외 농사용 천막창고 및 판넬창고 존재하고 별지 목록 2의 경우 나대지 상태이고 별지 목록 3의 경우 과수원이나 제시외 철골조 비빌하우스가 설치되어 있고 별지 4의 경우 대지 지상 비닐하우스가 있고 별지 목록 5의 경우는 나대지 상태이며 별지 목록 6,7,8의 경우는 전부 답으로 사용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

기호(1-5) 경상북도 영천시 금호읍 오계리 소재 "사근달마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 녹지지역. 계획관리지역. 생산녹지지역. 차량출입 가능.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 6. : 2021. 2. 2. 근저당권 목록 7. : 2021. 2. 23. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28건	343,863,075원	169,930,821원	49.27 %	2.5회
6개월	51건	301,414,390원	156,173,300원	51.83 %	2.5회
12개월	106건	232,619,393원	123,383,979원	53.02 %	2.7회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(2건)

	입찰일 2024-09-27	토지/답 경상북도 영천시 고경면 덕암리 20 토지: 4,137.00㎡(1,251.44평)	사건번호 : 2023타경8914 감정가 549,467,000원 (3회,34%) 최저가 188,467,000원
	입찰일 2024-10-10	토지/답 경상북도 영천시 고경면 상리리 362-2 토지: 17,160.00㎡(5,190.90평)	사건번호 : 2023타경10016 감정가 841,494,500원 (2회,49%) 최저가 412,332,000원