1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 집현면 사촌리 소재 「사촌마을회관」 북서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=기호(1) : 본건 토지까지의 차량의 접근은 불가하며, 인근 교통시설 및 취락과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 제반 교통상황은 다소 뷸편시 됩니다. 기호(2, 3, 5) : 본건 토지 인근까지의 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 활잡목 등이 자생 중인 휴경지 상태 등입니다. 기호(2) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 단독주택 등으로 이용 중입니다. 기호(3) : 본건 토지는 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 지상 일부에 감나무 등이 식재되어있는 전기타 등입니다. 기호(5) : 본건 토지는 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황‘답’으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 본건 토지는 지적도상 맹지입니다. 기호(2, 3) : 본건 토지 동측 인근으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 진입로가 개설되어 있습니다. 기호(5) : 본건 토지 북서측으로 폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지기호(2) : 보전녹지지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3) : 보전녹지지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(2006-07-13)<하천법>기호(5) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2006-07-13)<하천법>
6) 제시목록 외의 물건=첨부한‘사진용지’에 도시한바와 같이 본건 기호(3) 토지상에 별도의 경제적 가치가 있다고 판 단되는 소유자 미상의 제시외 수목 기호(a)가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호(4) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2011.04.14) 외 벽 : 외장사이딩 마감 등입니다. 내 벽 : 타일붙임 및 벽지붙임 등입니다. 창 호 : 샷시창호 등입니다. 기호(4-1) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2011.04.14) 외 벽 : 판넬이어붙임 마감 등입니다. 내 벽 : 판넬이어붙임 마감 등입니다.
2) 이용상태=기호(4) : 본건 건물은 단층 건물로서, 현황 단독주택입니다. 기호(4-1) : 본건 건물은 단층 건물로서, 현황 창고 등입니다.
3) 설비내역=기호(4) : 제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=첨부한‘사진용지’에 도시한바와 같이 부합물 내지 종물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 지분매각
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 목록1. 휴경지 상태로 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
- 목록1. 지적도상 맹지이며, 목록5. 토지 일부는 하천구역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 집현면 사촌리 소재 「사촌마을회관」 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 판넬지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.08. [개시결정]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
