2023타경2948
광주지방법원 목포지원의 경매 목적물로 감정가 806,580,040원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 564,606,000원으로
광주지방법원 목포지원 경매3계 전화 :☎ 061-270-6693에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 삼호읍 망산리 소재 망산마을 동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 가장형 평지이며, 공업용 및 일부 도로임.
4) 인접 도로상태=본건 일부를 관통하여 노폭 약 4-5m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 수목(소나무 등)이 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 "공장용지" 이나, 현황은 "공업용 및 일부 도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외.내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 방열문 마감 등임. 일련번호 3-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외.내벽 : 판넬 마감 등임
2) 이용상태=일련번호 2-가) 냉장,냉동창고임. 일련번호 3-나) 건조창고임.
3) 설비내역=일련번호 2-가) 냉장.냉동설비 등이 구비됨. 일련번호 3-나) 건조설비 등이 구비됨.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ) 일반철골조 판넬지붕 단층, 가추 약 315㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 약 12㎡임. 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 화장실 약 3.6㎡임. 제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 위 차광막지붕 단층, 건조실 약 117.6㎡임.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 제시외건물 매각 포함
-창고시설 및 제시외 건조실 내부의 냉장, 냉동설비와 건조시설 매각 포함
-지상 식재된 수목(소나무 등) 매각 포함
-이동가능한 컨테이너 3동, 비닐하우스 1동 각 매각 제외
-비닐하우스 내부에 이동가능한 건조기 16EA 매각 제외
-제시외 건물 1-2 창고 단층 12㎡는 인접한 타지상 646-20에 일부 소재함
-인접지 646-20번지와 경계 구분없이 이용 중, 지적경계불명하여 정확한 측량요함
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1) 목적물의 지상위에는 현황결과 별첨 현황사진과 같이 기호(2,3) 목적물(가,나), 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ), 이동식컨테이너, 기타자재가 소재하며 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ)은 건축물대장상 등재되지 않은 미등기 건물이며 일부 지상위에 수그루의 수목 및 정원석이 소재함.
-제시외건물-
(ㄱ):경량 철골조 판넬지붕 가추
(ㄴ):판넬조 차광막지붕 건조실
(ㄷ):판넬조 판넬지붕 화장실
(ㄹ):판넬조 판넬지붕 단층 창고
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-09-09입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영암군 삼호읍 망산리 소재 망산마을 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 판넬지붕. 철골조.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.7.7. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
235,467,667원
138,183,333원
58.72 %
2.3회
6개월
9건
164,628,156원
101,576,667원
61.59 %
1.9회
12개월
11건
136,996,573원
85,552,455원
62.5 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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