1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 신안군 암태면 송곡리 소재 활목마을 남측 인근에 위치하며, 주변은 자연마을 및 저수지, 경지정리지대로 이루어져 있는 농촌지대임.
2) 교통상황=일반적인 교통이용상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=사다리 평지로 답기타(축사)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북서측으로 세로의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=─
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청보증금을 몰수함), 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 관할행정기관에 미리 확인요
-제시외 축사 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 사진과 같이 `축사건부지`로 이용 중임.
- 본건 기호(1) 목적물 토지와 연접지번(송곡리668)과 양 지상에 걸쳐 제시외 건물(ㄱ- 파이프조 강판지붕 축사)이 소재하며, 채무자에 의하면 자신이 시설하였다고 함.
- 제시외 건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 미등록된 건물임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 신안군 암태면 송곡리 소재 활목마을 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.7. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
