1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "상동마을" 북측 인근에 위치하고 주변은자연림, 전 등이 소재하는 해안 야산지대, 해안 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지, 급경사지로서 자연림, 주거용 건물부지, 전 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남동측 및 북동측으로 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 특화경관지구, 중로3류(폭 12m-15m)(2022-07-07)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=[제시외건물]ㄱ) 조적조 판넬위슁글지붕 단층 주택, 3.0×1.4 + 8.0×4.1 + 6.6×1.9 + 5.1×6.3 + (2.6+1.4)×3.4×1/2 ≒ 88.4㎡ㄴ) 조적조 슬레이트 및 함석지붕 단층 보일러실, 1.3×2.4 ≒ 3.1㎡ㄷ) 경량철골조 판넬위슁글지붕 단층 다용도실, 5.0×1.4 ≒ 7.0㎡ㄹ) 조적조 판넬위슁글지붕 단층 다용도실, 1.4×1.9 ≒ 2.6㎡ㅁ) 경량철골조 판넬위슁글지붕 단층 다용도실, (2.6+1.8)×½×1.7 ≒ 3.7㎡
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각, 공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함
2.지상 일부 소재 소유자 미상의 제시외 건물 매각 제외(감정평가서상 ㄱ~ㅁ)
3.최저매각가격은 제시외 건물에 의해 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임
4.본건 일부가 도로로 이용되고 있으며, 북측 일부가 해수면에 포락된 것으로 관측되어 측량을 요함(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 여수시 돌산읍 우두리 상하동방파제 인근에 위치한 임야로 주변은 해안주변 주택 및 농경지로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 일부를 주택으로 사용함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "상동마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 철골조.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.02.28. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
