[광양시 황금동 토지/답] 전라남도 광양시 황금동 343-2 경매상담 <2023타경51625> 전라남도 토지/답 경매

최근본 물건





[전라남도 광양시 토지/답경매] 전라남도 광양시 황금동 343-2 <2023타경51625>

전라남도 광양시 황금동 343-2에 위치한 토지/답 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 33.00㎡(9.98평)입니다.
사건번호는 2023타경51625이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 10,770,230원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 6,031,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경51625 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 12일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 7계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 광양시 황금동 343-2 지도 보기				광주지방법원 순천지원 7계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2023 타경 51625	물건번호		물건용도	토지/답
감정평가액	10,770,230원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.03.06
최저입찰가	(56%) 6,031,000원	채 무 자	오OOO	개시결정일	2023.03.08
입찰보증금	원	소 유 자	오OOO	배당종기일	2023.06.05
경매청구금	16,515,616원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	33.00㎡(9.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	황금동 343-2	답	33㎡ (9.98평) 401분의 33 지분전부

진행	(입찰12일전)

2024-07-22 유찰

(100%) 10,770,230원

2024-09-02 유찰

(70%) 7,539,000원

2024-10-21 낙찰

(56%) 6,031,000원

┗━> 낙찰가 7,160,000원 (66.48%)

2024-11-29 미납

2025-01-20 진행

(56%) 6,031,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 황금동 소재 황금지구토지구획정리사업지구 내(일련번호 1), 황금지구토지구획정리사업지구 동측인근(일련번호 2)에 위치하고, 주변은 나지상태의 개발예정지대, 미성숙 주거지대임.
2) 교통상황=일련번호 1)은 소로한면에 접하여 제반차량 출입이 가능하며, 일련번호 2)는 맹지로서 제반차량 출입이 불가능하며, 일반적인 교통상황은 보통 정도임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1)은 세로장방형 평지로서 나지,일련번호 2)는 부정형 평지로서 나지임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1)은 서측으로 소로한면에 접하고, 일련번호 2)는 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구기타(황금지구)<토지구획정리사업법>일련번호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전남구례교육청2012-61)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(전남구례교육청2012-61)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=일련번호 1)은 환지방식에 의한 토지구획정리사업이 진행중이며, 종전 토지면적과 환지면적이 상이하여 환지면적을 기준으로 감정평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각, 공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함 2.황금지구토지구획정리사업 사업구역에 편입된 토지로서 환지예정지(63블럭 6-2롯트, 권리면적 206.1㎡, 환지면적 206.1㎡)인바, 구체적 내용(위치, 지적, 조합원부담금 및 상하수도 부담금 미납금 승계여부 등)은 별지 2024.4.22.자 사실조회 회신 참고 및 조합(061-793-3336)에 문의 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 물건1번은 택지개발되어 나대지 상태임. 도로변에 위치함. 2. 물건2번은 묵전 상태로 보이며 주변은 묵전 및 하천으로 형성됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 광양시 황금동 소재 황금지구토지구획정리사업지구 내(일련번호 1), 황금 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 제반차량 출입.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-10-21에 7,160,000원 (66.48%) 으로 낙찰된 바 있습니다. 그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는 입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.11. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	290,671,500원	197,346,833원	67.93 %	1.7회
6개월	14건	330,108,406원	214,070,786원	64.85 %	2.1회
12개월	21건	234,880,620원	152,094,524원	64.96 %	2회