1) 위치 및 주위환경= 본건은 순천시 동외동 소재 "성동오거리" 북동쪽 인근의 ‘동외동지역주택조합’사업이 추진되는 구역에 위치하고, 주위는 주로 단독주택과 건물이 철거된 나지 등이 혼재하며 구도심 및 "동천"과 인접하는 등 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황= 번호 (6, 7, 8, 12)은 본건까지 차량 출입 가능하고 번호 (1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11)은 인근까지 차량 출입 가능하며, 구도심 중심지에 인접하여 대중교통 여건은 무난합니다.
3) 형태 및 이용상태= 번호 1, 3, 4및5, 6및8, 7, 10및11) 사각형 또는 사다리형으로 인접지와 평탄하고, 건물이 철거된 나지 상태이며 4및5, 6및8, 10및11는 각각 일단지이었던 것으로 판단됩니다. 번호 2) 부정형으로 동쪽보다는 약 2.5-3m 저지이나 다른쪽 인접지와는 평탄하며, 단독주택 용지로 이용합니다. 번호 9) 사다리형으로 인접지와 평탄하며, 남쪽 일부는 서쪽 인접지(27-1) 소재 건물의 일부가 점유하고 나머지는 나지 상태입니다. 번호 12) 삼각형으로 인접지와 평탄하며, 인접지(194-9) 소재 건물의 일부가 점유합니다.
4) 인접 도로상태= 번호 1, 3, 4및5, 10및11) 폭 약 1.5-3m 콘크리트 포장도로와 접합니다. 번호 2) 북서쪽 인접지(19-23) 일부를 통하여 북쪽의 폭 약 8m 포장도로를 이용합니다. 번호 6및8, 7) 폭 약 8m 포장도로와 접합니다. 번호 9) 맹지이며 인접지를 통하여 출입 가능합니다. 번호 12) 서쪽으로 왕복 2차로 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 번호 1, 3, 4, 5, 9, 10, 11) 일반상업지역. 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역)), 가로구역별 최고높이 제한지역. 번호 2) 일반상업지역, 특화경관지구, 소로3류(폭 8m-10m)(접합). 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역)), 가로구역별 최고높이 제한지역. 번호 6, 7, 8) 일반상업지역, 소로3류(폭 8m-10m)(접합). 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역)), 가로구역별 최고높이 제한지역. 번호 12) 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합). 가축사육제한구역(상업지역(전축종제한지역)), 가로구역별 최고높이 제한지역.
6) 제시목록 외의 물건= *19-26(번호 2),19-55,19-56번지 등 : (ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 주택, 약 81.2㎡.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.인접지(194-9) 소재 건물의 일부가 점유하고 있음
2.최저매각가격은 제시외 건물에 의해 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매 목적물들은 순천시 동외동 가칭 동외동지역주택조합 사업지구 내의 토지들임.
2. 물건 2. 지상에 제시외 판넬조 판넬지붕의 주택이 소재하며, 물건 12. 지상에 상가가 소재하나 공실 상태임.
3. 나머지 토지들은 나내지로 물건 6. 지상에 철거중인 주택, 물건 9, 10, 11.에는 건물폐기물이 쌓여 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
순천시 동외동 소재 "성동오거리" 북동쪽 인근의 ‘동외동지역주택조합’사업이 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 판넬지붕. 철골조.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.13. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
