1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 남원시 동충동 소재 "남원공용버스터미널" 남측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 근린생활시설이 주를 이루는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보 통시됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장(남원공용버스터미널)이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호한편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호(1) : 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, "상업용 건부지" 로 이용중입니다. 일련번호(3) : 대체로 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, "부설 주차장"으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 일련번호(1) : 본건 북서측으로 노폭 약 12m 정도, 남서측으로 노폭 약6m 정도의 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다. 일련번호(3) : 본건 동측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1) : 일반상업지역, 고도지구(10층이하), 가축사육제한구역(절대금지지역(죽항동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, (영산강·섬진강)건 축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>입니다. 일련번호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(8층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제 한구역(절대금지지역(동충동))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구 역<문화재보호법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)< 영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도 지정문화재보호조례>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호(3)은 건물 일련번호(2-(가))의 건축물대장과 관련하여 "인근 부설 주차장" 으로 등재되어 있습니다.
1) 건물의 구조= 일련번호 2-(가) : 철골조 및 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층으로서, 외 벽 : 몰탈 위 메탈판넬 등 마감, 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 및 투명에폭시 등 마감, 창 호 : 샤시창호입니다.
2) 이용상태= 일련변호 2-(가) : 1층 : 일반음식점(현황 "공실")으로 이용중입니다. 2-3층 : 사무소(현황 "공실")로 이용중입니다. 4층 : 계단실, 기계실, 물탱크실로 이용중입니다.
3) 설비내역= 일련변호 2-(가) : 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 부합물 ㉠)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 일련번호 2-(가)의 귀 제시목록(공부)상 소재지번은 "전북특별자치도 남원시 죽항동 15-6, 15-3" 2필지 이나, 2018.09.05 토지합병으로 현황 동소 "15-6" 1필지 입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전OO
미상
2019-07.09.
10,000,000원 [월]월500,000원
없음
2019.07.09-2021-07.08
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록 2에 부합된 제시외 건물(감정서상 ㉠) 매각 포함
3. 목록 2의 공부상 소재지번은 '죽항동 15-6, 15-3' 2필지이나, 2018.09.05. 토지합병으로 현황은 동소 '15-6' 1필지임
4. 목록 3은 목록 2의 일반건축물대장 상 '인근 부설주차장'으로 등재
[부동산 현황조사서 비고란]
*참고로 경매물건2번 건물에 대한 별지 전입세대열람내역은 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 표기되어 있어 별지로 첨부하오니 참고바랍니다.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1, 2 : 2017.08.31. 근저당
목록 3. : 2017.12.15. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
