본 건은 인천시 강화군 교동면 서한리 산25-2에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 황OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.8.24. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 95,220,000원으로 책정되었으나 3번 유찰로 입찰가능금액이 32,661,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 교동면 난정리 소재 "난정저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=지적도 및 현황 맹지로서 차량접근이 불가능하고, 반출조건과 산림경영상의 제반 입지 조건은 다소 불량함.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 서향 완경사지이며, 대부분 중.소경목의 잡목 등이 혼효된 자연림으로서, 지상 입목의 생육상태 및 토질, 토심 등으로 보아 임지의 생산능력 및 생육조건은 보통시 됨.
4) 인접 도로상태=지적도 및 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 지적도 및 현황 맹지임.
- 산림이 우거지고 진입로가 없어 내부 접근이 어려워, GPS와 육안으로의 조사사항이므로 묘지 존재 불명임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 샬롬원(복지원) 뒷쪽 임야이며 산정상(산능성이) 앞쪽 임.
- 뒷쪽 산 넘어에는 난정저수지가 있고, 왼쪽 산자락 끝에는 바다이고, 군사분계선이 있음.
- 산림이 우거지고 진입로가 없어 내부 접근이 어려워, GPS와 육안으로의 조사사항이므로 묘지 존재 불명 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-19입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 교동면 난정리 소재 "난정저수지" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 95,220,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,190,585원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.8.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
