1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "쌍동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 동측하향의 부정형 급경사 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 위지상 육안으로 보았을 때 분묘라 판단되는 묘지 7기가 소재함.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 임야는 경기 광주시 초월읍 쌍동리 이편한세상 2차 아파트 203동 뒷쪽에 위치한 임야로 숲이 우거지고 잡목이 자라고 있는 자연림임.
- 본건 임야에 분묘가 여러기가 있으며 다만, 조사면적이 넓고, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 봉분의 무너짐, 오래된 묵묘등을 감안하면 발견한 분묘외 더 이상 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "쌍동초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 6,563,130,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 880,290,908원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.11.17.근저당권
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