1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제제일중학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 2층201호외 3개호 로서,외벽: 석재 마감 및 스톤코트 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다.
4) 이용상태="공동주택(다세대주택)"으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=공동 승강기 설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 평지에 위치한 3필 일단의 부정형의 토지로서, "다세대주택용 건부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대지권의 목적인 토지의 북서측으로 포장도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=○ 거제면 서정리 771-5번지제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) ○ 거제면 서정리 737-1, 771-10번지제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>
9) 공부와의 차이=본건은 후첨 "호별배치도"와 같이 건축물현황도의 배치도상 "동"과 현황 "동"의 위치가 서로 상이하여 배치도상 "동"을 기준으로 위치 확정 후 감정평가하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
사OO
전부
2023.10.25
90,000,000
2015.3.13.~
매각물건명세 비고
임차인 사회복지법인 내원 : 2023. 10. 25. 임차인으로 권리신고 및 배당요구를 하였으나 이 사건 매각대상 물건(출입문 표시 상 102동 202호)이 아닌 다른 물건(출입문 표시상 101동 202호)을 잘못 점유하고 있음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-이 사건 매각대상물건은 공부상 101동 202호로 건축물대장의 건축물현황도를 기준으로 출입문 표시상 102동 202호여서 공부
와 현황이 불일치한 상태임(감정평가서 참조). 매각대상물건은 공부를 기준으로 해야 하므로 공부와 일치하는 출입문 표시상
102동 202호가 매각대상물건이고 임차인 사회복지법인 내원은 매각대상물건이 아닌 공부상 102동 202호(출입문 표시상 101동
202호)를 잘못 점유하고 있는 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
*목록 1, 현황상 102동 201호 조사 내용임.
*목록 3, 현황상 102동 302호 조사 내용임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 거제면 서정리 소재 "거제제일중학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.5.[근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
